О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"

Отклонён

Темы: ЖКХ и жильё
Земля, строительство и недвижимость
Уголовное право и правопорядок
Кого касается: Все граждане
Собственники жилья и жильцы
Покупатели

Темы определены автоматически по названию и пояснительной записке.

Кратко пересказано автоматически. Проверьте по документам: ссылки на цитаты ниже. deepseek-v4-pro · промпт v1.1 · 24.10.2026

Как это работает

Простыми словами

Законопроект вводит «период охлаждения» для сделок с недвижимостью, где продавец — физическое лицо: регистрация перехода права не ранее чем через 7 дней после договора, деньги продавцу — только после регистрации и на его банковский счёт. При продаже единственного жилья нужно согласие собственника другого жилья на проживание.

Что меняется

1
Регистрация перехода права на жильё, которое для продавца и его семьи — единственное пригодное для проживания, будет возможна только после предоставления нотариально удостоверенного согласия собственника другого жилья на их проживание.
цитата
«только после предоставления продавцом нотариально удостоверенного согласия собственника иного жилого помещения»
Дословно из документа: Пакет документов при внесении
2

Что говорят авторы — из пояснительной записки

Вводится «период охлаждения»: регистрация сделки, где продавец — физическое лицо, не ранее чем через семь календарных дней после заключения договора.
цитата
«не ранее, чем по истечении семи календарных дней после заключения договора купли-продажи»
Дословно из документа: Пакет документов при внесении
Перевод средств продавцу-физическому лицу — только после государственной регистрации перехода права.
цитата
«только после государственной регистрации перехода прав собственности на объект недвижимости»
Дословно из документа: Пакет документов при внесении
Требование предоставить согласие собственника другого жилья при продаже единственного жилья гарантирует, что продавцу будет где жить после сделки.
цитата
«Кроме того, продавец при регистрации сделки в случае продажи единственного жилья должен будет доказать, что после продажи ему будет где жить, предоставлением заверенного согласия от собственника иного жилья.»
Дословно из документа: Пакет документов при внесении

Замечания — из заключений и обсуждения

Правовое управление отмечает, что предлагаемые положения не относятся к предмету регулирования закона о регистрации недвижимости, так как касаются оснований возникновения права и условий сделок.
цитата
«определения существенных условий гражданско-правовых сделок не относятся к предмету его регулирования»
Дословно из документа: Заключение Правового управления
Проектируемые основания для приостановления регистрации и порядок расчётов не согласуются с нормами Гражданского кодекса, регулирующими куплю-продажу недвижимости.
цитата
«не согласуются с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующими отчуждение недвижимого имущества»
Дословно из документа: Заключение Правового управления
В законопроекте предлагается дополнить статью 57 частью 4, которая уже существует в этой статье.
цитата
«Также обращаем внимание, что проектом предлагается дополнить статью 57 Федерального закона частью 4, которая уже содержится в указанной норме.»

Путь закона

27 дней от внесения до последнего шага

Внесён, пройден25 нояб
Комитет, пройден22 дек · +27 дн.
1-е чтение, остановленотклонён
2-е чтение, впереди
3-е чтение, впереди
Совет Федерации, впередидо 14 дней
Президент, впередидо 14 дней
Опубликован, впереди

Все события в СОЗД 23

25.11.2025
Регистрация законопроекта и материалов к нему в САДД ГД: зарегистрирован и направлен Председателю Государственной Думы
26.11.2025
Прохождение законопроекта у Председателя Государственной Думы: направлен в комитет(ы) Государственной Думы (Комитет Государственной Думы по государственному строительству и законодательству)
19.12.2025
Принятие профильным комитетом решения о представлении законопроекта в Совет Государственной Думы: предложить принять законопроект к рассмотрению (Предлагаемый срок представления отзывов, предложений и замечаний в комитет 21.01.2026) · № 234 (3)
22.12.2025
Рассмотрение Советом Государственной Думы законопроекта, внесенного в Государственную Думу: назначить ответственный комитет (Комитет Государственной Думы по государственному строительству и законодательству); представить отзывы, предложения и замечания к законопроекту (21.01.2026); включить законопроект в примерную программу (Весенняя сессия; 2026; февраль); направить законопроект на заключение в Правовое управление · № 268, п. 14

Стадии и даты — по событиям карточки СОЗД.

Голосования

Голосование · 15 октября 2026, 15:50

Не принят в первом чтении

Отклонено

Не голосовали — Единая Россия, КПРФ, ЛДПР; голоса разделились — Новые люди; «за» — Справедливая Россия

Голоса по фракциям: за, против, воздержались, не голосовали
Фракция	Распределение голосов	за · пр. · возд. · нет
Единая Россия		0 · 0 · 0 · 349
КПРФ		0 · 0 · 0 · 37
ЛДПР		0 · 0 · 0 · 24
Новые люди

Поимённо

Последние 10 из 165 выступлений.

07.07.2026
Зубов И. Н.О проекте федерального закона № 1078594-8 "О внесении измен…
«Мы сегодня же дадим поручение глубоко изучить вопрос. Я считаю, что тема, которая поднята, актуальна. Надо посмотреть причины таких расхождений в цифрах, они могут быть различными. Я в дискуссию сейчас не буду вдаваться, но я с вами абсолютно согласен: там, где есть возможность привлечения наших специалистов, должны быть наши специалисты. Ситуации могут быть разные, но правила должны охватывать все возможные ситуации, и тогда не будет таких вопросов.»
Полный текст в стенограмме
Володин В. В.Мы основываемся на данных Генеральной прокуратуры, которая в 2025 году в 27 регионах прес…
Володин Вячеслав ВикторовичЕдиная РоссияпредседательствуетО проекте федерального закона № 1078594-8 "О внесении измен…№ 1078594-8
Мы основываемся на данных Генеральной прокуратуры, которая в 2025 году в 27 регионах пресекла нарушения при проведении аккредитации медицинских специалистов с образованием, полученным за рубежом, в 17 регионах было выявлено, что они были трудоустроены без обязательного подтверждения необходимой квалификации. Вот почему мы этот вопрос ставим. Считаем, что министр труда и социальной защиты в этом вопросе был неэффективен и безответственен. Это всё привело к тому, что у нас огромное количество мигрантов воспользовались вот этим приказом Минтруда, въехали на территорию субъектов Российской…
Полный текст в стенограмме
08.07.2026
Гаврилов Сергей АнатольевичКПРФО проекте федерального закона № 1078594-8 "О внесении измен…
Кратко пересказано автоматически по тексту выступления. Сверьте со стенограммой. deepseek-flash · промпт v1.2 · 06.10.2026
Позиция: за
Сообщает, что сегодняшним рассмотрением завершается совместная с правительством пятилетняя работа по изменению законодательства о банкротстве.
Приводит данные: доля реабилитационных процедур менее 1 процента дел, арбитражные дела затягиваются более чем на четыре года, кредиторы получают удовлетворение менее чем на 6 процентов объёма задолженности.
Сообщает, что законопроект исключает злоупотребления возможностью финансовой реабилитации с целью уклонения от уплаты налоговых платежей и в части исполнения обязательств по государственному оборонному заказу, и просит поддержать законопроект в третьем чтении.
Володин В. В.Уважаемые коллеги, по мотивам есть желающие от фракций выступить? Нет. Ставится на голосо…
Володин Вячеслав ВикторовичЕдиная РоссияпредседательствуетО проекте федерального закона № 1078594-8 "О внесении измен…№ 1078594-8
Уважаемые коллеги, по мотивам есть желающие от фракций выступить? Нет.
Ставится на голосование законопроект, 3-й вопрос нашей повестки, третье чтение.
Пожалуйста, включите режим голосования.
Покажите результаты.
Федеральный закон принят единогласно.
Переходим к рассмотрению 4-го вопроса, о проекте федерального закона о внесении изменений в федеральный...
Пожалуйста, коллега Решетников.
В стенограмме
Решетников М. Г.О проекте федерального закона № 1078594-8 "О внесении измен…
«Коллеги, разрешите поблагодарить за принятый закон, за принятые поправки в закон о банкротстве, это большая работа. Они помогут в ближайшее время, в ближайшие годы десяткам предприятий выйти из сложной ситуации. Я просто хочу, коллеги, слова благодарности Сергею Анатольевичу сказать, Вячеслав Викторович, вам за поддержку этой инициативы. Это действительно один из системных законов, который неоднократно обсуждался у президента. Сложно было найти компромиссы, но тот текст, который поправками зашёл от правительства, во многом был основан на предложениях депутатов и на той большой работе, которая…»
Полный текст в стенограмме
Володин В. В.Максим Геннадьевич, я должен сказать и вам слова благодарности, потому что наша работа пр…
Володин Вячеслав ВикторовичЕдиная РоссияпредседательствуетО проекте федерального закона № 1078594-8 "О внесении измен…№ 1078594-8
Максим Геннадьевич, я должен сказать и вам слова благодарности, потому что наша работа приобретает всё большую динамику. И нам очень важно, что Министерство экономического развития в таком конструктивном диалоге с Государственной Думой: мы многое можем сделать, если объединим свои возможности. Поэтому вам спасибо за то, что вы сегодня пришли, выступали по предыдущему вопросу очень важному. И сейчас вот мы приняли закон, вы правильно подчёркиваете его значимость, но ещё раз хочется сказать, что это улица с двусторонним движением, поэтому спасибо вам. Я надеюсь, наши коллеги тоже оценят работу…
Полный текст в стенограмме
Бессарабов Даниил ВладимировичЕдиная РоссияО проекте федерального закона № 1078594-8 "О внесении измен…
«Уважаемый Вячеслав Викторович, уважаемые коллеги! Этот законопроект направлен на повышение эффективности нашей деятельности по формированию списков присяжных заседателей, на оптимизацию порядка этой деятельности и внедрение современных цифровых технологий в механизм этой работы. Отмечу, что комитет подготовил законопроект для рассмотрения в третьем чтении, замечаний юридико-технического, лингвистического характера нет. Законопроект прошёл все необходимые регламентные процедуры, просьба его поддержать. Спасибо.»
Полный текст в стенограмме
Володин В. В.Коллеги, по мотивам есть желающие выступить? Есть. Пожалуйста, включите режим записи на в…
Володин Вячеслав ВикторовичЕдиная РоссияпредседательствуетО проекте федерального закона № 1078594-8 "О внесении измен…№ 1078594-8
Коллеги, по мотивам есть желающие выступить? Есть.
Пожалуйста, включите режим записи на выступления по мотивам.
Покажите, пожалуйста, список.
Синельщиков Юрий Петрович.
Пожалуйста, Юрий Петрович.
В стенограмме
Синельщиков Юрий ПетровичКПРФО проекте федерального закона № 1078594-8 "О внесении измен…
Кратко пересказано автоматически по тексту выступления. Сверьте со стенограммой. deepseek-flash · промпт v1.2 · 06.10.2026
Позиция: против
Сообщает, что фракция против суда присяжных и не может поддержать мероприятия по совершенствованию этого института, считая его пережитком буржуазной демократии.
Считает, что значение суда присяжных ничтожно: ежегодно с участием присяжных рассматривается 0,13 процента оконченных дел, оправданных — 32 процента, половина оправдательных приговоров отменяется в основном по формальным основаниям.
Сообщает, что Судебный департамент при Верховном Суде убрал статистику о судимости, и заявляет, что с такими ограничениями по судебной статистике смириться не может, а фракция будет заниматься этой проблемой.
Володин В. В.Уважаемые коллеги, ставится на голосование законопроект, 4-й вопрос нашей повестки, треть…
Володин Вячеслав ВикторовичЕдиная РоссияпредседательствуетО проекте федерального закона № 1078594-8 "О внесении измен…№ 1078594-8
Уважаемые коллеги, ставится на голосование законопроект, 4-й вопрос нашей повестки, третье чтение.
Пожалуйста, включите режим голосования.
Покажите результаты.
Федеральный закон принят.
Уважаемые коллеги, переходим к рассмотрению 5-го вопроса. Законопроекты, рассматриваемые во втором чтении. О проекте федерального закона "О внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации". Законопроект рассматривается по поручению президента. С докладом выступит Ярослав Евгеньевич Нилов.
Пожалуйста, Ярослав Евгеньевич.
В стенограмме

Все выступления по законопроекту