Выступления

«Уважаемый Игорь Борисович, скажите, пожалуйста, как соотносится предлагаемый вами законопроект в его текущем виде с постановлением Пленума Верховного Суда от 12 декабря 2023 года № 44, согласно которому при возведении постройки разрешается незначительное нарушение градостроительных и строительных норм и правил и это может быть признано судом несущественным? Это первое. Второе. И всё-таки, Сергей…»

«Спасибо большое за вопрос. Это соответствует данному постановлению пленума, объясню почему. В том случае, если строение построено в соответствии с нормами и правилами, оно будет зарегистрировано. Что говорит о несущественном, как можно оценить, существенное отклонение либо несущественное отклонение? Чиновник этого сделать не сможет, поэтому есть право, установленное постановлением пленума, которое…»

«Уважаемый Сергей Александрович, скажите, пожалуйста, а почему эксперимент? Вы не уверены в своих предложениях по законотворчеству или есть какие-то другие подводные камни? Это первый вопрос. И второй вопрос. Ну, благие намерения — это хорошо, но вот к нам поступает масса обращений как раз из-за неурегулированности с областью вопроса о бывших землях Министерства обороны и особенно о приграничных с…»

«Спасибо большое. Вопрос докладчику. Уважаемый Игорь Борисович, ну, действительно, законопроект поможет большинству людей. Но есть ещё другая проблема, когда люди только покупают участок и часть земель — это водоохранная зона, и не всегда это большие реки, это и маленькие речки, которые порой на карте еле видно, и сервитуты. Может быть, люди, обладая этой информацией, и не покупали бы участок…»

«Тоже, кстати, очень важный вопрос. Законопроект, конечно, о том, что будет после покупки, а не до. Но я обращаю внимание, коллеги, сегодня каждый человек, если он предполагает, собирается сделать такую покупку, имеет все возможности подать заявление в Росреестр и получить оттуда исчерпывающую информацию о любом земельном участке, включая все ограничения, обременения, — нужно только об этом…»

«Сергей Александрович и Игорь Борисович, вот такой вопрос. Добросовестный приобретатель купил земельный участок с постройками после 1 января 2026 года, постройки нарушают правила отступа, ну то есть разные могут быть нарушения. Но при этом получается, что это новые права и их нужно заново регистрировать. Что в этом случае будет происходить?»

«Спасибо большое за вопрос. В данном случае, если мы говорим о приобретении земельного участка с имеющимся на нём строением, закон предполагает, что одновременно с переходом права на землю переходит и право на строение, право на строение автоматически регистрируется, и здесь проблем не возникает. Мы говорим в данном случае лишь о тех строениях, как о жилых домах, так и о хозпостройках, которые…»

«Уважаемый Игорь Борисович, несколько слов из истории. В советское время в каждом городе, в каждом населённом пункте всегда утверждался генеральный план, который содержал в себе полный ансамбль застройки со всей необходимой инфраструктурой населённого пункта, а перспектива генерального плана разрабатывалась на 10—15 лет вперёд. Обычно даже в западных странах, при распределении между застройщиками…»

«Уважаемые коллеги, конечно, эту попытку наведения порядка можно только приветствовать, да, но есть нюансы. Прежде всего, не хотелось бы, чтобы данный законопроект выглядел как закон об отмене дачной амнистии. Это первое. Второе. Может быть, имеет смысл дать людям возможность подготовиться. Мы с вами сейчас, в декабре, принимаем законопроект, закон меньше чем через месяц вступит в силу — вполне…»

«Уважаемый Игорь Борисович, хотел бы, наверное, услышать ваше мнение по поводу предложения в связи с тем, что рассматривается Московская область для эксперимента. Может быть, в законопроекте ограничиться конкретным городом, посмотреть, как это будет работать, и не трогать деревни? В своих ответах на вопросы содокладчик Сергей Александрович указывал, что такая проблема больше в городах существует…»